前海宸湾属于什么档次深圳前海宸湾属于高档小区还是低档小区

  前海宸湾的开发商是深圳市壮大新鸿湾实业有限公司和深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司。项目整体设计偏向新加坡风格，外立面高档奢侈，采用超高五星酒店交付标准，装修清一色采用德系一线品牌，这些都体现了其高端的品质和档次。

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  前海宸湾位于南山北部，处于前海和蛇口双湾交汇之处，东临蛇口、西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口，处于大湾区和前海蛇口自贸区的双区中轴位置，地段优势显著。随着前海自贸区的持续不断的发展和扩容，该区域的价值不断提升。

  此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如大幅度内部优惠、物业管理费相关优惠、家电礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： （ 实 名 认 证 微 信 号 ：：HE202899 ）何经理。

  项目交通便捷，是双地铁上盖住宅，紧邻地铁 2 号线 号线的赤湾地铁站 C 出口，临近 12 号线（建设中）左炮台站，三地铁交汇，且是始发站，通过这两条线换乘可快速通勤南山及深圳各区。周边还有兴海大道、月亮湾大道、南海大道等主干路，自驾出行方便，可直接上东滨隧道去往深圳湾、福田，也可由兴海大道通往前海地下通道直达宝安。1.5 公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道，还有东滨隧道可直通深圳湾口岸，可快速到达深圳各区，交通出行十分便利。

  商业丰富，自带约一层商街，一路之隔有约 4.6 万㎡的赤湾汇商业综合体（在建中），通过地铁还可便捷到达太子湾 K11、海上世界、前海万象城等超级商圈。

  教育资源优质，周边有九年一贯制的南二外赤湾学校、15 年一贯制的国际学校（在建）、蛇口国际学校 SIS、深大附中高中部、北师大南山附属学校高中部（新校区校址距离项目约 500 米）等。

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  周边有大南山、小南山、赤湾山等自然景观，还有威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心等休闲场所，以及文天祥纪念公园、天后宫等文化遗产及休闲景区，文化氛围浓厚

  前海宸湾提供建面约 109㎡的三房、121㎡的四房以及 143㎡的大四房户型。户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适度，格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于家具摆放和空间改造。户型朝南向，保证了充足的自然光线和良好的通风条件。内部动静分区明显，活动区域和休息区域互不干扰，保证了居住的私密性和安静的休息环境。主卧空间开阔明亮，拥有良好的采光和通风条件，保障了居住者的私密性和生活质量。户型使用率在 70% 到 80% 之间，房屋具有较高的实用性。项目提供带装修交付的住宅，节省了业主装修的时间和精力，同时保证了住宅的高品质和美观。部分户型拥有宽阔的双阳台设计，提供了优越的景观视野，让居住者能够享受到新加坡园林和山海美景。住宅还配备了智能家居系统，增加了居住的便利性和科技感。

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  综上所述，前海宸湾属于高端档次的小区。从地段优势来看，其处于深圳的核心区域，周边产业丰富，发展的潜在能力巨大。交通便利，双地铁口且周边干道众多。教育资源丰富，能满足多种家庭的需求。户型设计合理，得房率高，适合社会精英人士居住。虽然存在一些不足之处，如周边正在进行旧改，可能会带来一定的噪音和环境问题，但整体而言，前海宸湾在地段、交通、教育和户型等方面都表现出较高的品质，属于高档次的小区。

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